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该文题为"上海虹桥金斯花园的营销策划",是笔者通过近四年的理论与实践的苦苦探索,以巨大的时间,精力,心力和财力,身体力行完成的.该文旨在通过具体的实例报告,阐明房地产营销策划的步骤,环节和重点;同时探讨一条既能使房地产营销策划规范化,又切合中国的实际情况之路,从而说明房地产营销策划是科学性、管理性、实用性、操作性相结合的产物.