【摘 要】
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随着我国经济的迅猛发展，城市化进程不断加快，拆迁的步伐急速提高，与此同时，各种暴力拆迁、强制拆迁事件接连不断涌现，拆迁问题的核心是利益诉求得不到满足，被拆迁人得不到合理补偿
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随着我国经济的迅猛发展，城市化进程不断加快，拆迁的步伐急速提高，与此同时，各种暴力拆迁、强制拆迁事件接连不断涌现，拆迁问题的核心是利益诉求得不到满足，被拆迁人得不到合理补偿，这反映了我国现有的拆迁补偿制度存在一定的问题。本文通过分析现阶段旧城改造涉及的拆迁事件，并仔细研究《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《物权法》、《宪法》、《行政法与行政诉讼法》以及国内外的相关法律法规，发现了公共利益界定、补偿程序及补偿范围这三个问题。对于公共利益界定，我国的公共利益界定主体单一、界定标准模糊、公共利益与商业利益相混淆是问题的主要方面。对于补偿程序，听证程序缺乏、征收与补偿不同步、补偿工作缺乏监管、司法救济缺失、财产评估机制不合理是问题的主要方面。对于补偿范围，补偿范围窄、标准低、补偿方式单一是问题的主要方面。在总结各方面问题的基础上，我又对比分析了国内外拆迁现状，从以上三个方面提出了一些可行措施，意在呼吁政府能够重视拆迁问题，尽快采取相关措施缓解拆迁矛盾，使城中村改造项目真正成为一件利国利民的好事！
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