【摘 要】
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随着我国经济快速的发展,商品房价格也不断地在攀升,导致社会越来越多的中低收入人群为了房子而苦恼。住房是一个重要的民生问题,目前这个矛盾有进一步扩张的趋势,所以政府采
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随着我国经济快速的发展,商品房价格也不断地在攀升,导致社会越来越多的中低收入人群为了房子而苦恼。住房是一个重要的民生问题,目前这个矛盾有进一步扩张的趋势,所以政府采取了保障性住房建设,以此来缓解社会住房的压力,而经济适用住房作为保障性住房的推出承载着重要的作用,它不仅能解决社会中低收入家庭住房难的问题,而且为构建和谐社会起到了一定促进作用。自从1998年以来,我国以经济适用住房为主的多结构住房体系得到了不断地完善和发展。但是,在这发展过程中存在很多问题,这也使经济适用住房的未来存在与否产生了质疑。本文通过对西安市经济适用住房市场的发展现状以及存在问题进行了实证的研究,通过构建非均衡计量经济模型来分析影响经济适用住房非均衡发展的因素,并估算其非均衡程度,找出导致非均衡发展的原因。本文的最后,将经济适用住房的优缺点进行了对比分析,论证了经济适用住房长期存在的必要性。通过以上阐述,作者提出了针对目前西安市经济适用住房发展所出现问题的相应对策和建议。本篇文章主要采用了非均衡计量经济模型的分析方法研究了西安市经济适用住房的发展现状,分析了市场非均衡发展的原因,为了使经济适用住房市场能够达到动态均衡的发展,本文的一些建议会对政府的决策提供一定的参考价值。
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