【摘 要】
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开展城市老旧住宅区改造是当前我国推进新型城镇化建设急需解决的重要问题之一,也是实现中国特色社会主义文化建设过程中的关键一环。近年来,虽然我国中央及地方各级政府一直
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开展城市老旧住宅区改造是当前我国推进新型城镇化建设急需解决的重要问题之一,也是实现中国特色社会主义文化建设过程中的关键一环。近年来,虽然我国中央及地方各级政府一直致力于推动城市老旧住宅区的改造和管理,但由于城市老旧住宅区改造是一项庞大的系统工程和民生工程,加之各地城市老旧住宅区本身及所处的政治、经济、社会、文化环境等的差异较大,压力和阻力也较大,致使我国城市老旧住宅区的改造进展缓慢、改造达标率较低、改造压力巨大。鉴于我国城市老旧住宅区改造需求的持续高涨,而涉及城市老旧住宅区改造的工作机制、改造模式、改造方式及改造的技术要点等关键内容尚未形成一套科学合理的改造策略体系,本文特以昆明市为例,在全面系统调查研究的基础上,采用可改造能力测度和聚类分析方法,分别就改造的工作机制、改造模式、改造方式及改造的技术要点提出一套科学合理的改造策略。其核心内容和结论如下:(1)以昆明城市老旧住宅区为研究对象,全面分析和研究城市老旧住宅区的分布及其特点、改造需求及改造后评价,以此总结其在改造工作机制、改造模式、改造方式及改造的技术要点方面存在的问题。(2)针对问题开展昆明城市老旧住宅区的可改造能力测度研究。首先采用演绎归纳法,得出城市老旧住宅区改造的影响因素;而后选用多指标综合评价法建立城市老旧住宅区可改造能力的测度模型;以昆明22个最具代表性的城市老旧住宅区为原始数据,利用城市老旧住宅区可改造能力的测度模型,计算22个昆明城市老旧住宅区的可改造能力指数,得出可改造能力测度及排序;采用聚类分析法对22个昆明城市老旧住宅区进行聚类分析,得出4种典型的昆明城市老旧住宅区类型及特点。(3)结合前述分析和研究首先制定昆明城市老旧住宅区改造的理念目标,以此提出总体改造策略;然后分别针对4种典型的城市老旧住宅区类型就改造工作机制、改造模式、改造方式及改造的技术要点提出一套科学合理的改造策略及建议;最后以昆明市永昌小区为例,进行实证研究,并提出后续开展改造的策略。
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