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土地价格是土地市场运行状况的重要反馈指标。随着中国经济社会的快速发展，各类用地需求量持续增加，农村集体经营性建设用地使用权价值和资产价值越发显现。近年来，中国“三块地”改革试点工作逐渐深入，2019年新修订的《土地管理法》进一步破除了农村集体经营性建设用地进入市场的法律障碍。然而，现阶段中国农村建设用地流转市场多处于隐形、自发、无序的状态，研究农村集体经营性建设用地价格就成为推动农村土地市场健康发展的核心和关键。
目前，与农村集体经营性建设用地价格相关的探讨有流转价格的内涵、形成机理、估价方法等等，通过查阅已有研究，发现对价格的空间分布特征、影响因素及各影响因素对地价作用规律的研究较少。故本文以阳城县为例，对其地价空间分异与影响因素展开实证分析。首先，结合阳城县实际情况，从宏观和中观两方面构建商服用地和工矿仓储用地的地价影响因素体系；然后，结合探索性空间分析技术、地统计插值法，探讨两类用地地价的空间分布特征；最后，对比传统OLS模型，采用GWR模型进行数据计算，通过ArcGIS软件将计算结果可视化，再对各影响因素的地价作用规律进行细致分析。
本文的主要研究结论如下，一是经过探索性空间分析发现，两类用地地价曲线值在东西与南北方向上呈现出由低到高再到低的状态，两类地价均在全局空间上存在较强的相关性，而局部间差异较明显。二是经过插值分析发现，商服用地地价在空间上以凤城镇为中心呈现圈层状向四周扩散的趋势，工矿仓储用地地价出现多高值区域，高值主要分布在工业园区附近。三是运用地理加权回归模型进行计算发现，各影响因素对地价在空间上的作用存在显著的差异性，运用ArcGIS软件将结果进行可视化分析，对比分析发现宏观趋势因素对两类地价的影响程度最高，其中人口密度、人均耕地面积、地形坡度的影响最大，学校、农家乐等中观差异因素的影响最小。
结合阳城县地价空间分异与地价影响因素作用规律分析结果，以及县城实际情况，本文提出了加快城镇化进程，推动城乡融合发展；推动优化村庄用地布局，不断加强土地整治工作；落实旅游发展规划，推进特色旅游业的发展等建议。
目前，与农村集体经营性建设用地价格相关的探讨有流转价格的内涵、形成机理、估价方法等等，通过查阅已有研究，发现对价格的空间分布特征、影响因素及各影响因素对地价作用规律的研究较少。故本文以阳城县为例，对其地价空间分异与影响因素展开实证分析。首先，结合阳城县实际情况，从宏观和中观两方面构建商服用地和工矿仓储用地的地价影响因素体系；然后，结合探索性空间分析技术、地统计插值法，探讨两类用地地价的空间分布特征；最后，对比传统OLS模型，采用GWR模型进行数据计算，通过ArcGIS软件将计算结果可视化，再对各影响因素的地价作用规律进行细致分析。
本文的主要研究结论如下，一是经过探索性空间分析发现，两类用地地价曲线值在东西与南北方向上呈现出由低到高再到低的状态，两类地价均在全局空间上存在较强的相关性，而局部间差异较明显。二是经过插值分析发现，商服用地地价在空间上以凤城镇为中心呈现圈层状向四周扩散的趋势，工矿仓储用地地价出现多高值区域，高值主要分布在工业园区附近。三是运用地理加权回归模型进行计算发现，各影响因素对地价在空间上的作用存在显著的差异性，运用ArcGIS软件将结果进行可视化分析，对比分析发现宏观趋势因素对两类地价的影响程度最高，其中人口密度、人均耕地面积、地形坡度的影响最大，学校、农家乐等中观差异因素的影响最小。
结合阳城县地价空间分异与地价影响因素作用规律分析结果，以及县城实际情况，本文提出了加快城镇化进程，推动城乡融合发展；推动优化村庄用地布局，不断加强土地整治工作；落实旅游发展规划，推进特色旅游业的发展等建议。