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关于房产税一直以来是个久议不决的话题,各方讨论甚嚣尘上。从2011年的1月份起,上海和重庆开始房产税的试点,作为我国首次尝试对个人住房征税的先行者,两地的试点逐渐拉开了我国房产税改革的大门,也为今后房产税的开征提供了一定的经验基础和教训,可以说房地产税全面开征仅仅只是时间问题。对于开征房地产税来说,最关键的是课征方法的选择和设计,本文首先回顾全世界范围内房产税课征的成熟经验以供我国学习和借鉴,并对房地产税税制要素从课税依据、税率形式选择、课征对象及减免税优惠等这些税制要素进行深入研究,进而确定一套适