总部基地发展与规划实证研究

• 作 者: 刘建琦
• 出 处: 大连理工大学
• 发表日期: 2020年01期
• 关键词: 总部基地 发展 规划 实证研究 留仙洞总部基地

随着经济全球化的持续发展,全球价值链逐渐成为当今全球产业的主要组织方式,国际分工发生深刻变化,企业总部逐渐与生产加工部门发生空间分离。同时,国际城市为实现自身经济的发展与竞争力的提升,积极引进大量企业总部,发展城市高端功能。在全球产业和国际城市发展碰撞的过程中,总部基地应运而生。当前,我国总部基地建设方兴未艾,对其进行理论探索具有重要的现实意义。本文结合理论分析与实证研究,对总部基地的发展与规划进行探索,希望为总部基地的发展建设提供借鉴。首先,本文选取工业园区、高科技园区和中央商务区三种与总部基地相关的发展模式,从发展起源、类型与特征、影响与趋势三个方面展开分析,并对总部基地的发展机制与发展影响进行探讨;选取美国硅谷商务园区、新加坡裕廊商务园区和爱尔兰Park West商务园区作为研究案例,结合案例发展特点和前文的理论分析结果,通过对比分析、问卷调研等方法提取总部基地的特征要素;然后,选取深圳留仙洞总部基地作为实证研究对象,对其规划条件与规划结果展开分析,提取其规划特点。最终得出如下结论:第一,企业总部对于空间载体的需求和城市发展高端功能的意愿发生碰撞,为总部基地的出现提供原始动力,同时,城市在政府引导、智力资源、基础设施等方面的优势为总部基地的产生提供可能。第二,总部基地规划时间跨度较大,规划过程中需要充分考虑不确定性因素的变化情况,进行动态跟进式规划。第三,总部基地作为城市高端功能区,能够促进城市发展,使城市有能力聚集更多的企业总部,从而促进总部基地的进一步发展,总部基地与城市协同共进、融合发展。