广州市物业专项维修资金缴存制度研究

• 作 者: 赵丹
• 机 构: 中山大学
• 出 处: 中山大学
• 发表日期: 2012年期
• 关键词: 房地产市场 物业专项维修资金 缴存制度 可持续发展

随着我国商品房市场化大规模快迅速发展，在全国范围内，大量城镇商品住房已开始进入大中维修期，物业专项维修资金潜藏的问题逐渐暴露出来，由此引发的纠纷、上访和投诉事件与日俱增，而在此之中，又以维修资金的缴存问题尤为突出。本文针对当前广州市物业专项维修资金（以下简称“维修资金”）缴存制度的问题，探究广州市维修资金制度的可持续发展。　　论文先从宏观的角度分析了我国维修资金管理制度和广州市维修资金管理制度的发展历史，研究不同历史阶段维修资金管理的方式，重点分析了广州市维修资金缴存制度中存在的几大问题，在问题分析的基础上，提出维修资金缴存管理制度改革的对策:第一，调查研究，制定出台实施细则;第二，建章设制，增强管理主体专业能力;第三，建设网络，推进维修资金信息平台建设，更好地解决维修资金管理中问题最为突出的缴存管理问题。广州作为维修资金先行的国内一线城市，总结发展经验、分析广州维修资金缴存制度创新机制，对我国其它地方维修资金的改革发展具有借鉴意义。　　体现在论文的章节分布上，第一至第三章通过文献、实证等方法，找出物业专项维修资金缴存的主要问题，第四章则通过比较研究提出解决维修资金缴存问题的可行性方案。