【摘 要】
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本论文以吉林大学学生宿舍楼群为例,分析和预测建筑物生命周期总成本。其中使用期的运行和维护成本占据建筑物生命周期总成本的比例大于建设期的初始资本成本所占比例。因此,
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本论文以吉林大学学生宿舍楼群为例,分析和预测建筑物生命周期总成本。其中使用期的运行和维护成本占据建筑物生命周期总成本的比例大于建设期的初始资本成本所占比例。因此,在高校建设学生宿舍,建设期初始资本成本最低不是总成本最低。本文以国内外工程造价理论为指导,兼顾建筑经济、数学理论、计算机科学等学科的理论方法,结合国外已有的相关领域的最新研究成果和国内的工程造价成本分析的现状,应用适合中国高校基本建设特点的、又符合国际惯例的生命周期工程成本分析理论框架和基础方法论,分析并预测吉林大学学生宿舍楼群的生命周期成本,计算出各项消耗成本所占比例和生命周期平米单价。利用计算出的生命周期平米单价,可以估算出本地区拟建学生宿舍楼的生命周期成本;通过数据和图表的分析,明确高校建设项目在投资决策阶段、设计阶段、实施阶段、竣工验收阶段和运营阶段的各项生命周期成本的重要性,进而达到和实现生命周期成本最低的目的。
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