我国农村宅基地使用权继承的案例分析

• 作 者: 程璞
• 发表日期: 2013年期
• 关键词: 宅基地使用权 继承 血缘关系 地缘关系 公平交易

我国现有的农村宅基地使用权制度的形成,是伴随着中国革命与改革的需求不断改变、不断发展的结果,其形成于计划经济的时代背景,目的在于保障广大农民劳有所居,在生产生活的过程中,不至于颠沛流离,这也为当时中国的稳定发展起到一定的制度保证。但是随着改革开放的到来,市场经济在中国的土地上生根发芽、蓬勃发展,商品经济使一切生产资料拥有货币价值,农村宅基地也成为一种资源,致使农村宅基地使用权制度的政治价值与市场价值存在一定的冲突。中国在大步迈向城市化的进程中,有大量的农村人口因为升学、就业、结婚等原因离开集体经济组织,而农村宅基地使用权严格的身份性,使宅基地使用权的继承纠纷成为中国当下存在的广泛而普遍的问题。本文以王某宅基地继承纠纷案为例,思考我国农村宅基地使用权继承引发的争论焦点、对争论焦点进行法律分析及解释,并对我国农村宅基地使用权继承的解决提供可行性建议。第一部分本文结合中国大规模城市化的历史背景,以王某宅基地继承纠纷案为例,提出了我国农村宅基地使用权继承所引发的争议焦点。第二部分对我国农村土地使用权继承案例的争议焦点的进行了法律分析。包括血缘关系和地缘关系在农村宅基地使用权继承中的现实应用,宅基地上房屋交易对象的有限性影响实现其合理的市场价值,公共利益和个人利益在农村宅基地使用权继承中出现了矛盾,我国法律又是如何来界定的。第三部分对处理农村宅基地使用权继承问题进行了可行性分析,主要包括处理农村宅基地使用权继承的法律基础和价值基础及处理农村宅基地使用权继承的几点思考。