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基于现阶段我国城市社会的快速转型以及其对城市空间的影响，本论文从中产阶层形成、成长与流动的角度，对城市居住社区的发展变化进行了相关分析与研究。本论文以南京城市为例，分别从宏观和微观两个方面进行了实证研究，目的在于通过描述中产阶层兴起后南京城市居住社区发展的转变，揭示新时期下南京市居住社区转变的现状以及趋势，探寻促进这一转变的动力机制以及其发展中可能遇到存在的各种问题。
本论文的价值首先是提供了关于新时期与新背景下城市居住社区发展的经验性实证研究。为了实现这一目标，本论文采用个案研究的方法，通过文献收集、深入访谈以及现场观察等方法，定性与定量相结合，详细描述了南京市居住社区发展变化的现状与特征；其次，结合国外关于中产阶层化研究的相关成果，对南京市类似现象进行了考察。因而，本篇论文也为开展我国的中产阶层化的本土研究起到了抛砖引玉之功效。
本论文通过案例观察，发现南京市中心城区内的居住社区发展主要呈现以下特征：（一）从宏观上看，南京城市居住社区的发展基本上遵循着“侵入──演替生态模型”的一般路径。目前，南京城市居住社区的发展已经经历了集聚和集中的发展阶段，正逐渐走向隔离、侵入以及演化的发展阶段；（二）从微观上看，南京居住社区的转变大致遵循着“生命周期模型”，并开始走向复兴；（三）随着城市中心区更新活动的大规模兴起，中产阶层化发展已初露头角，并存在加速发展的趋势。尽管这一转变与西方城市居住社区发展大体一致，但是诸多情况又表明南京市居住社区的发展又存在着自身的特点，例如南京市居住社区发展并非完全符合以上所说的两个模型。宏观上，中心区的居住社区依然不断吸引新的外来人口，微观上这些居住社区中所发生的居民的替代主要表现为城市以外（而非城市郊区）的高收入阶层替代原社区内的低收入者。这一特征表明南京市居住社区的转变又有着与国外城市完全不同的自身特点。为了探讨这一差异的根源，本论文分别从经济产业、社会文化和科学技术等三个对南京城市居住社区发展转变的动力机制进行了相关分析。通过比较分析，本论文认为促进南京市中心区居住社区中产阶层化发展的因素主要有：一是房地产市场的发展使得城市地租在城市土地利用中的影响日趋明显；二是城市中心区产业结构的根本转型的影响；三是南京城市空间结构的转变以及中心区环境的改善；四是南京城市当前的发展政策；五是居民的居住与工作观念的影响。论文最后对南京市中产阶层化发展中可能出现的问题进行了初步的探讨，并提出了解决这些问题的三个设想：（1）尊重市场规律、合理的政府介入；（2）促进协调发展，倡导公平规划；（3）促使中产阶层化为社区与城市发展服务。