【摘 要】
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房地产企业作为我国国民经济的支柱产业,在市场经济的发展中占有举足轻重的地位,对于房地产企业的绩效评价,管理者大多只注重工作结果,而忽略了工作本身及其相关的多种因素,
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房地产企业作为我国国民经济的支柱产业,在市场经济的发展中占有举足轻重的地位,对于房地产企业的绩效评价,管理者大多只注重工作结果,而忽略了工作本身及其相关的多种因素,最终致使评价的无效。所以,建立一套科学、有效的绩效评价体系对于房地产企业应对激烈的市场竞争环境具有重要作用,也是房地产企业打造核心市场竞争力的必然选择。笔者通过研究平衡计分卡在房地产企业应用,并以M房地产企业进行实例研究,期望为房地产企业的绩效评价提供一定的参考价值。本文首先介绍了有关绩效评价和平衡计分卡相关的理论知识,明确了绩效和绩效评价的概念,以及平衡计分卡的内容和特征,为后文奠定相关的理论基础;其次,针对M房地产企业的实际情况,阐述M房地产企业现行绩效评价体系,进而分析其存在的问题,总结出M房地产企业引入平衡计分卡的必要性和适用性;再次,通过对M房地产企业进行战略分析,主要包括使命、价值观、愿景、战略主题、战略目标和战略地图,并设置四个层面的评价指标进行权重计算,然后对指标值进行规范化处理,选择灰色关联度分析法对M房地产企业进行整体的综合评价;最后,对绩效评价的结果进行分析,然后找出各个层面的优势与不足,指出企业今后努力的方向和实施平衡计分卡的条件保障。
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