天津市房地产业发展研究

• 作 者: 鲍健波
• 发表日期: 2004年01期
• 关键词: 房地产 供求分析 对策建议 前景预测

本文以天津市房地产为背景,综合应用理论知识,采用定性与定量相结合的分析方法,对天津市房地产业的发展进行了研究,同时为天津市房地产业的发展提出了相应对策,并对天津市房地产业发展的前景进行了预测。 文章首先介绍了房地产的相关概念和范畴为了说明发展房地产业的重要性,本文在第二部分中着重分析了天津市房地产业与国民经济的关系,并采用了计量经济学中模型分析的方法加以说明和检验。 在此基础上,本文对天津市经济环境进行了分析,包括我国未来宏观经济走势,天津市经济环境分析,天津市未来发展形势等。 在天津市房地产发展现状的分析中,研究了天津市房地产市场的总体状况及目前的供求关系,同时指出了该行业目前发展中的不足,比如房市预期过好、房价收入比过高、房地产市场管理不规范等。 在天津市房地产业的发展趋势分析中,对天津市房地产的未来发展进行了预测,指出房地产未来的发展将与人们的可支配收入密不可分,同时离不开全社会的总投资状况。在预测模型中,文章结合了这两项重要的影响因素给出了房地产产值的预测公式并对2005年的房地产产值进行了基本的预测。 论文最后部分,分析了天津市房地产业发展的策略,结合实际情况针对现存的问题为天津市房地产业发展提供了一系列的管理、营销、创新等对策,旨在促进天津市充分利用时机,抓住机遇,进一步发展房地产行业,既更好的满足群众的要求,又带动全市经济的发展。