【摘 要】
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经过30余年的快速扩张与发展,我国住宅地产逐渐步入理性、平稳、有序的发展轨道。商业地产不同于住宅地产,商业地产的发展机遇和挑战表现的同样突出和明显,尤其伴随我国经济
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经过30余年的快速扩张与发展,我国住宅地产逐渐步入理性、平稳、有序的发展轨道。商业地产不同于住宅地产,商业地产的发展机遇和挑战表现的同样突出和明显,尤其伴随我国经济发展步入新常态,以新产业、新业态、新科技和新模式为核心的新动能,业已成为推动我国经济增长的重要力量,产业结构的优化升级已势在必行。基于此背景,我国商业地产企业如何依靠已有发展基础,顺应未来发展趋势,实现持续成长和发展,也已成为业内企业急需系统深入思考和明晰的战略性课题。鉴于此,本文以内蒙古明泽集团为研究对象,结合公司所在城市——呼和浩特市商业地产发展实际,运用理论分析与案例分析相结合的研究方法,首先描述了公司商业地产的发展现状及存在的问题;然后深入分析了公司商业地产发展所面临的宏观环境与行业环境,并比较剖析了公司自身的资源、能力等基础条件;再次综合运用SWOT分析矩阵,提出了该公司商业地产的发展战略应走扩张型发展战略之路,具体的市场竞争战略应该选择差异化战略;最后,针对上述战略选择,围绕经营理念、组织结构、融资能力、人才引进、企业文化等提出了相应的实施举措。通过本文的研究,不仅为该公司明确未来发展战略方向、探索出一条行之有效的破局之路,具有一定的参考价值;而且对处于呼和浩特市的其他同行业企业发展商业地产业务具有一定的借鉴作用。
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