【摘 要】
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上一轮土地利用总体规划实施以来,在促进土地合理利用上发挥了很大的作用,但同时也遇到了许多问题,其中之一就是对建设用地供给规划指标不符合社会经济发展的实际，这也是由于
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上一轮土地利用总体规划实施以来,在促进土地合理利用上发挥了很大的作用,但同时也遇到了许多问题,其中之一就是对建设用地供给规划指标不符合社会经济发展的实际，这也是由于对建设用地需求量预测方法没有深入研究。新一轮土地利用总体规划修编正在进行,新的时代背景,急需对建设用地需求量预测进行深入研究探讨,以实现建设用地市场供需平衡,为编制土地利用总体规划提供科学依据。本文首先对建设用地供求的理论基础及背景进行了概括,然后分别对建设用地的供给和需求,两方面影响因素进行分析,进而选择建设用地需求量预测模型。本文从土地利用总体规划修编的实际出发,根据一定的原则,先对建设用地的相关影响因素进行初步选取,然后用相关性分析进行重要因子的筛选。根据筛选的因子,运用多元回归分析构建建设用地需求量预测的多元线性回归模型,并对模型进行优化与修正,以使建立的模型更科学、预测精度更高。鉴于灰色系统理论GM(1,1)模型对样本数量要求不高,且能淡化变化过程中的不确定影响的特点,建立该模型对建设用地需求量进行预测,并对其进行残差修正,从而提高预测精确度。本文还选择SPSS统计较件和DPS统计软件,应用于本研究的数据统计分析与建模。本文的核心部分是建设用地需求量预测模型研究,以云南省怒江州为例,结合怒江州实际,采用1996年到2005年十年间的社会经济统计资料和建设用地数据,进行了详细的分析和研究。首先用灰色系统GM(1,1)模型,对建设用地需求量进行预测；然后采用多元——灰色耦合模型预测,先建立多元线性回归模型,并对模型进行优化,再用GM(1,1)模型预测相关因子,以结合多元回归模型和GM(1,1)模型的优点,从而提高预测的精确性。最终,通过与实际数据的对比分析,确定最优模型,采用多元——灰色耦合预测模型对怒江州2010年和2020年建设用地需求量进行预测,确定怒江州中远期规划。最后对建设用地供求研究进行总结和展望,充分发挥建设用地需求量预测在土地利用规划中的作用,以更好开展新一轮土地利用总体规划修编工作。
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