【摘 要】
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房地产业是我国的国民经济支柱。近年来，随着我国城市化和工业化进程的不断推进，房地产需求旺盛，房地产行业发展迅速。但是，受国家宏观调控政策的影响，目前房地产企业开发资金相对
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房地产业是我国的国民经济支柱。近年来，随着我国城市化和工业化进程的不断推进，房地产需求旺盛，房地产行业发展迅速。但是，受国家宏观调控政策的影响，目前房地产企业开发资金相对紧张，为了寻求新的融资渠道，许多房地产企业将目光盯向房地产投资基金。
房地产投资基金，是指采取投资基金的形式，通过发行股票或受益凭证募集投资者的资金，然后进行专业化的房地产投资或房地产抵押贷款投资的一种投资模式。将房地产投资基金引入我国，开发出适合我国的房地产投资基金产品，对地产市场的稳定发展、证券市场的完善都具有重要的现实意义。
本文在基金发展模式的讨论中，主要参考的是美国和亚洲的基金模式，同时对我国的实际情况作了较充分的考虑。在分析中国发展房地产投资基金具有可行性的前提下，通过比较分析的方法，文章逐节探讨了我国发展房地产投资基金不同阶段的可能的发展模式，在此基础下，结合运营资本财务管理理论和新企业会计准则，设计与我国房地产投资基金发展模式相配套的财务制度。
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