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随着我国经济快速的发展，房地产业在国民经济所占的地位比重越来越大，其地位也被社会各个阶层的人士所重视，同时也是国民经济强劲发展动力之一。由于我国市场经济体制还不完善，很有可能会产生房地产泡沫，必须对房地产业时刻注意，以防发生泡沫化。自从我国不进行福利性分房，实行货币买房政策以来，越来越多的经营机构参与到房地产开发这个行业来，推动了国民经济的发展。但是在发展的同时也有很多问题显现出来，随着房价的快速上涨以及各种团体机构及个人的投资行为，地产业有无泡沫存在始终存在着争议。由于国内各个学者对房地产泡沫的定义不同，对测度的选取方法也不同，得出的结论也就相异了，然而这些争议一直以来也备受社会各界的关注。赣州市是江西省第二大地级市，位于赣南老区，东临福建，西达湖南，南至广东，有着重要的经济交通地位，由于属于三线城市，所以房地产业起步慢，但自2006年以来房地产业有了快速的发展，这几年的情形看来赣州市住宅房地产价格上涨的层次和速度偏高。房地产泡沫是根据人观望价格然后受其影响所导致的价格上的波动现象,我们说有两个基本因素收归在房地产泡沫的测度研究里，其一是经济基本层面因素，其二是人的心理预期因素。如此分析下来，构建经济基本层面和预期中的房地产价格回归模型，首先我们运用到了房地产泡沫的理论，然后使用将定性与定量两种分析方法交织使用的方法，对赣州市2003-2010年房地产经济活动中到底存在房地产泡沫进行研究，并分析测度，最后在之前做过的分析提出对赣州市房地产泡沫进行防范的对策建议。房地产泡沫的概念被首先带入到这篇文章里，对泡沫形成的原因作了详细介绍，对它的形成至破灭的全部阶段作了深刻的分析，提出了客观看法；再次总结了房地产泡沫的检测度方法，即指标指示法、统计检验法、理论价格法，并对每种方法进行了简要的叙述，最后引导出了赣州市房地产泡沫在这篇论文中的模型；随后赣州市的房地产的一系列由来和近期状况在文中被介绍，对赣州市房地产泡沫进行测度，计算其泡沫程度。最后我们可以发现泡沫度值较小的年份在2003-2005年，房地产的市场价格与经济基本面的均衡价格之间差值不是很大，市场呈现理性，说明此时赣州市市场安详稳定；泡沫度出现异常实在2005年-2010年，经济基本面上所能维持的理论价格不复存在。要对赣州市房地产泡沫的情况做出更为细致的研究我们有五个单一的指标，指出了赣州市房地产的价格水分还比较大，还有下降的操作可能。最后提出了对于地方政府可以起到积极有力效果的三个建议和对策。希望通过本文的研究，可以引起社会各界对房地产泡沫的深刻重视，密切关注房地产价格的波动,并对其进行正确的引导,这对房地产市场健康的发展有至关重要的意义。