房地产企业融资管理研究

• 作 者: 曹捷
• 出 处: 浙江工业大学
• 发表日期: 2017年期
• 关键词: 房地产 融资管理 L公司

房地产行业是我国国民经济的支柱性行业,为促进我国的经济发展与城市化建设做出了巨大的贡献。但同时,房地产行业具有资金密集型的特点,房地产市场的任何波动都有可能对企业的资金链造成致命打击。因此,房地产企业的融资管理十分重要,如何获得项目资金、降低经营成本、提高股东回报、控制经营风险都与企业的融资管理密不可分。本文主要通过融资策略与融资风险管理两个角度对房地产企业的融资管理进行探讨和研究。选取L公司作为案例公司,因为L公司在房地产上市企业中具有十分鲜明的代表性,对其进行融资管理分析能够在一定程度上反映房地产上市企业的融资特点和可能的潜在问题。本文从研究国内外融资管理理论及其实践运用出发,对案例L公司的融资现状分别从融资方式、融资结构、融资成本等多角度进行分析研究。在此基础上,总结L公司融资策略,并将L公司的重点融资方式和风险因素与行业标杆企业-万科公司进行对比分析,研究总结其存在的融资管理问题,提出相应的优化措施。研究证明,解决L公司的融资管理问题,公司首先应当建立融资风险预警机制,识别系统性、经营性风险和财务风险。其次,公司应该开拓多元化融资渠道,提高直接融资比例;合理融资,降低融资成本;提高盈利能力,增加企业内源融资。