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近年来，一些经济较为发达的地区根据国家政策，统筹城乡规划，大力开展空心村整治、撤村并镇以及宅基地复垦等建设，取得了一定的成果，耕地的数量得到了一定量的增加，但是新增耕地的质量与建设用地所占用的土地的质量差距较大。而且在宅基地复垦的过程当中，存在着许多的问题，比如说农村宅基地土壤存在着质量过差、土壤中砖石瓦砾较多、养分含量过低等问题。而新复垦的耕地土壤质量不一，产量与普通耕地相比存在差距，不同地区对复垦耕地的质量要求也不尽相同。 以天津市西青区农村宅基地土壤，宅基地复垦后土壤和普通耕地土壤为研究对象，通过野外调研采样、室内土壤理化性质实验分析获取试验数据，利用特尔非法、层次分析法、模糊数学法等建立耕作适宜性评价模型。利用复垦后宅基地土壤与耕地土壤的数据验证耕作适宜性评价模型。然后对天津未复垦宅基地土壤的耕作适宜性进行评价。结论如下: (1)利用层次分析法、特尔非法、模糊数学法以及综合分析法，选取地形、气候、土壤类型、容重、土壤粒径、有机质、总氮、有效磷、有效钾、PH值、重金属这十一种评价因子建立宅基地复垦耕作适宜性评价模型。将宅基地复垦土地的耕作适宜性从优到差进行分级，分为5个等级，并对应了《全国耕地类型区、耕地地理等级划分》（NY/T309-1996标准）的十个等级。 (2)将耕地土壤与复垦后宅基地土壤的相关数据带入模型得到耕作适宜性评价等级为2.95级。对应着《全国耕地类型区、耕地地理等级划分》(NY/T309-1996标准)标准中的四等地。复垦后宅基地土壤的耕作适宜性评价等级为3.46级。对应着《全国耕地类型区、耕地地理等级划分》（NY/T309-1996标准）标准中的五等地，与实际情况相符，验证了模型的可靠性。 (3)将天津未复垦的宅基地土壤的相关数据带入模型进行耕作适宜性评价，得到地力指数为0.487，在耕作适宜性分级表中属于4级，根据耕作适宜性等级函数的隶属函数得到宅基地土地的耕作适宜性评价等级为4.41级。对应着《全国耕地类型区、耕地地理等级划分》（NY/T309-1996标准）标准中的八九等地。 (4)根据天津未复垦宅基地土壤的评价结果，与耕地土壤的标准对比，提出了可行性建议。