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房地产行业是国民经济的支柱行业,它的发展不仅拉动着上下游数十个产业链的发展,也关系着国民经济未来的走向。过去房地产行业曾是暴利行业,但受全球经济衰退和刚性需求减少等因素影响,房地产行业的黄金时代已经过去。房地产行业的利润空间被严重挤压,如何压缩成本就成了房地产行业面临的一个棘手问题。房地产行业本身又是一个重税行业,本文试图站在房地产公司的角度通过税收筹划手段探讨成本压缩方法,旨在寻求企业税后收益最大化,并试图将税收筹划融入房地产公司的整体决策,以企业整体利益最大化作为最终的筹划目标。本文在写作时首先梳理了税收筹划的基本理论,并结合房地产行业的税收特点论证了对房地产公司全过程进行税收筹划的必要性和可行性；其次按照房地产公司项目开发顺序对涉税环节和涉及税种进行了全面分析；再次,提出了针对房地产开发公司的税收筹划方法,并采用了数据分析、实例论证、比较分析法等方法进行了论证,其中重点论述了营业税、土地增值税、企业增值税三个主要税种；最后回顾了整个筹划过程并指出了本文研究的不足之处和今后努力的方向。通过研究,本文认为房地产行业在税收筹划方面有很大空间。本文对相关企业的税收筹划实务操作有一定的贡献,但由于结论是根据同一企业的整个税务流程而来,在拓展性等方面有一定的局限性。