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本文通过对1984年洛杉矾以后各届奥运举办城市经济发展的考察，探索奥运经济特点及赛后经济低谷现象的根源和解决途径，分析评估第29届奥运会对北京经济发生的实际影响，展望赛后经济发展前景，提出应对赛后经济低谷问题和赛后经济发展的建议。 奥运经济是在一定时间和空间范围内围绕举办奥运会所进行的一切直接或间接的经济活动以及由这些经济活动所衍生的一切经济联系和经济效益的总称;是举办城市在筹备和举办奥运会期间以及奥运会后的一段时间内，利用奥运会创造机会，借势发展本地区经济的一系列活动。奥运经济具有阶段性、非均衡性、借势性和区域性四个特征。奥运会对经济发生影响主要通过投资、消费、品牌效应、心理预期效应四个途径。 通过对1984年洛杉矶奥运会后历届奥运会举办城市汉城、巴塞罗那、亚特兰大、悉尼、雅典等城市奥运前后总体经济、旅游、房地产、股市和赛后经济表现五个方面的比较，得出基本结论:1984年以后，历届奥运会对各举办城市和举办国的经济都产生了巨大的拉动作用，都能实现奥运会的投入与产出基本平衡。奥运会促进了基础设施建设，帮助提高和扩大旅游设施，改善城市生态环境，提高居民对经济预期并刺激消费。但奥运会在带来经济景气之后，存在后奥运低谷效应。 后奥运经济问题（或称为后奥运经济低谷效应）包括四个方面:(1)奥运会举办前过量投资和奥运结束后投资下滑带来的经济风险。(2)奥运会结束后，体育场馆和基础设施利用不足带来的投资风险。(3)奥运会举办前后房地产业发展过热可能产生的泡沫风险。(4)奥运前股市市值上升过猛，引起的赛后股市下跌。影响后奥运经济低谷效应的因素主要有三项:一是发展阶段。二是政策措施。三是经济总量。举办国的经济总量大，举办城市在举办国内所占比重偏小，后奥运会低谷效应就小;反之亦然。 第二十九届奥运会迄今为止，己对北京经济发生了积极影响。奥运会拉动北京地区生产总值快速增长;奥运会促进固定资产投资增长;奥运促进北京产业结构优化;促进房地业发展;促进了旅游业的发展;推动就业增加和股市上扬。 由于北京所处的发展阶段、国家宏观经济发展环境，北京奥运投资形成了基础设施以及奥运遗产的长期影响力，助推北京在奥运会后持续发展。但后奥运阶段的问题和挑战仍然不可忽视。一是固定资产投资和地区生产总值下滑的问题。二是奥运场馆和设施赛后利用问题。如何解决北京奥运场馆特别是奥林匹克公园区域集中的十大场馆的赛后利用问题，是一个不容忽视的挑战。三是房价下跌问题。北京房价2006年、2007年经历了大幅的上涨积累了巨大的风险。如果炒作过度，形成房地产泡沫，北京房价也会在奥运会后下跌。四是股市下跌问题。 赛后支柱行业发展趋势和风险爆发的时间集中度是影响赛后经济低谷效应的重要内因，北京目前在这两个方面都不存在严重的问题。国际经济形势和宏观经济周期是影响后奥运阶段经济走势重要外在因素，这两者恶化对后奥运经济风险具有“放大效应”，将加剧奥运结束后国民经济下滑。从现有的情况看，国际国内经济短期内都不容乐观。规避北京后奥运经济风险必须保持投资、消费和出口适度规模，确保赛后经济不出现滑坡，必须加强奥运场馆的赛后利用，必须加强对股市、房地产市场的引导。文章在最后提出了赛后促进北京经济全面发展的对策和建议。