住宅市场消费者行为研究

• 作 者: 梁宁
• 发表日期: 2007年期
• 关键词: 住宅市场 消费者行为 生活方式

1998年,国家出台了《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》,停止了住房实物分配制度,标志着房地产业发展进入了新的发展阶段。对消费者来说,住宅,不再只是单纯的住处,更代表着健康的生活方式,和睦的邻里关系和文明的社区空间。对于房地产企业来说,真正认识消费者,跟消费者进行有效沟通,开发出适合消费者需要的产品,才能有效地在市场上站稳脚跟。本课题研究的目的是为房地产企业进入市场进行决策提供理论依据和分析思路。本论文研究内容包括五个部分。第一部分绪论部分。阐述了论文选题的背景、研究意义、国内外理论研究现状,给出了论文研究思路、框架和方法。第二部分住宅市场研究。阐述住宅市场的含义和特点,从宏观和微观两个方面来分析住宅市场的环境,继而从经济学和营销学两个角度介绍住宅市场的现状,说明研究住宅消费者行为的必要性和重要性。第三部分消费者行为理论。在消费者行为理论中,从消费者的内部心理活动、决策过程进行研究,总结消费者行为模式。第四部分住宅市场消费者行为研究,在前两章基础上探讨住宅消费者的内部心理活动及策略,总结住宅市场消费者行为模式。第五部分西安市住宅市场消费者行为实证分析。对西安市房地产市场供求分析和实证分析。实证分析从消费者对住房的认知,偏好、信息的获取、金融的影响和生活方式来分析西安市住宅市场的消费者行为,把消费者分为三种类型,以把握购房者的心理特点,需求差异并提出对策。结论和展望,总结了论文的研究结论,分析了本论文研究的不足之处,提出需进一步研究的问题。