【摘 要】
：
近年来，我国商业地产得以迅速发展，究其原因主要体现在两个方面：一方面，住宅地产发展放缓，地产开发商将注意力逐渐向商业地产领域转移；另一方面，由于人民经济生活水平提高对导致的物
论文部分内容阅读
近年来，我国商业地产得以迅速发展，究其原因主要体现在两个方面：一方面，住宅地产发展放缓，地产开发商将注意力逐渐向商业地产领域转移；另一方面，由于人民经济生活水平提高对导致的物质需求增加，促使商业地产的迅速发展。然而，商业地产项目的绩效管理水平与其发展速度并不匹配，与国外发达国家相比，我国商业地产的绩效管理水平仍然十分落后。在商业地产的理论研究方面，国内外学者对商业地产的研究的主要集中在商业地产的开发运营阶段研究以及项目建成后的运营情况评价，缺乏针对商业地产项目的实施阶段绩效水平的研究。项目实施阶段主要包括施工单位的选择、建设过程控制、交付后的服务质量控制三个阶段，本文主要对项目实施过程中的施工单位的选择和建设过程控制两方面对商业地产项目实施阶段绩效水平进行研究。在项目的实施过程中，施工单位是项目建设的主体，施工单位的综合水平对项目最终的绩效成果有很大影响，施工单位的选择是实施阶段绩效评价的基础。本文基于DEA—FCE评价方法对施工单位进行选择，从项目实施阶段的第一步开始对商业地产项目实施阶段绩效进行评价。从开发商在项目实施阶段的施工单位选择和建设过程控制方面出发，对商业地产项目在实施阶段的整体绩效进行评价。在施工单位选择方面，以“5E”原则为基础，基于DEA-FCE的评价方法建立评价模型，对施工单位进行合理性选择。在项目建设过程控制方面，针对施工单位选择阶段的最优施工单位，对其施工工艺过程分阶段进行项目绩效评价。根据分析评价结果调整下阶段的施工管理，从而达到建设项目整体绩效最优。最后以某大型商业地产项目为例，对其实施阶段的绩效水平进行实证分析，并提出绩效改善建议。
其他文献
目的比较不同的耐甲氧西林金葡菌检测方法。方法在我院2016年1月至2017年1月的临床感染标本中分离出金葡菌菌株120株作为研究对象,分别采用苯唑西林纸片扩散法、头孢西丁纸片
作文教学是高中语文教学的重要组成,学生写作水平的高低能直接表现其语文综合能力的高低。作文教学的理念和教学模式一直都在不断改进,竭力跟上课程改革的步伐,但是在常规教
通过不同施肥方法试验，研究有机肥、化肥及有机肥与化肥配施对青海云杉移植苗生长的影响。结果表明，施用化肥、有机肥均能促进青海云杉移植苗生长，而有机肥与N、P、K肥配施，才能
《礼记》是记录儒家礼仪规范的集大成者,书中设立了一套详细而又周备的封建社会等级秩序以及生活准则和行为规范。其中对于女性的规范,即在儒家思想指导下制定的"女性之礼"在
针对公路路基沉降具有随机性和复杂性的特征,提出了一种粒子群改进灰色GM(1,1)-马尔可夫模型的路基沉降自适应预测方法。利用马尔可夫模型修正传统灰色GM(1,1)预测模型的残差
目的 了解早产儿真菌血症患儿临床特点.方法 回顾性分析2011年1月-2015年12月某儿童医院重症监护病房早产儿真菌血症的临床特点,比较早产儿的一般情况、实验室相关指标及药敏
<正>时代在发展,社会在变迁,为追求更好的客户体验,最大限度满足客户需求。供电服务正面临日新月异的变化与更高的要求。国家电网公司深化"两学一做",践行"你用电·我用心",
随着采矿行业的快速发展,尾矿排放和堆存方式实现了创新发展,从原有的中线法和上游法,逐渐转变成干式排放法,为了确保干排操作的顺利完成,需要注重对其的安全管理。本文主要
集成3S对地球科学信息的处理与分析功能，结合VBA编程技术实现了新疆地下水资源评价计算方法的程序化和计算步骤的自动化。该评价模式为类似的地下水资源评价提供了参考，可推广
进入改革深水期的中国经济面临新形势新变化,在金融领域利率市场化不断推进,在这样的大背景下商业银行发展充满了挑战。商业银行一直依赖的存贷利差收入模式受到挑战,传统的