【摘 要】
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建设用地是社会经济发展的基础,是区域建设和发展的必要条件,其利用水平直接关系到区域的经济、社会和环境效益。随着我国经济的快速增长,各类建设用地量逐年增加,建设用地利
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建设用地是社会经济发展的基础,是区域建设和发展的必要条件,其利用水平直接关系到区域的经济、社会和环境效益。随着我国经济的快速增长,各类建设用地量逐年增加,建设用地利用问题日显突出。集约利用建设用地成为未来我国缓解土地供需矛盾、保障社会经济稳定快速发展的必然选择,是建设节约型社会的重要途径。因此,对建设用地进行集约利用程度评价和潜力测算,有着十分重要的理论意义和实际意义。评价标准的确定是整个评价过程中的关键,也是难点。确定合理的评价指标体系和评价标准,能够准确反映土地利用状况,找出建设用地利用中存在的主要问题。为破解建设用地集约利用评价过程中的难点,促进土地利用科学管理,本文以长沙市为研究对象,分区域、功能区和建设项目三个层面,探索建设用地集约利用评价标准。本文共分为以下六部分内容：1、绪论。主要分析论文研究背景,研究意义,并归纳总结国内外研究动态。2、建设用地集约利用的理论基础。具体包括土地区位理论、地租理论、土地报酬递减理论、规模经济理论、可持续发展理论、城市规划理论,并且简述这些理论与建设用地集约利用的关系。3、长沙市建设用地集约利用评价指标体系构建。本着主导性、综合性、可操作性等原则,从区域(城镇建设用地区、农村建设用地区、开发区)、功能区(居住、商业、工业、教育、行政)和建设项目(工业、公用建筑、居住建筑、市政设施)三个层面构建评价指标体系。4、样本选择、调查与综合分析。在长沙市范围内选择具有代表性的区域、功能区及建设项目调查样本；对样本进行资料收集、实地调查及数据整理,计算得到样本评价指标现实值；对评价指标现实值进行综合对比分析。5、长沙市建设用地集约利用评价标准确定。在样本评价指标现实值综合分析的基础上,利用国家及地方标准、规划控制指标、理想值、专家认同标准等,修正样本评价指标现实值,确定长沙市建设用地集约利用评价标准。6、结论与展望。
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