【摘 要】
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企业社会责任理论在我国近些年有了较大的发展，房地产行业也在该领域有了较大的进步。房地产行业当前是我国国民经济的重要支柱性产业，为我国经济发展带来巨大贡献，由房地产企业
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企业社会责任理论在我国近些年有了较大的发展，房地产行业也在该领域有了较大的进步。房地产行业当前是我国国民经济的重要支柱性产业，为我国经济发展带来巨大贡献，由房地产企业引发的一系列问题也日渐严重，受传统利益至上的经营思想影响，房地产商开发产品过程中造成资源的浪费与流失、对环境过度开发以及对消费者的失信行为，使人们对企业道德的关注及要求房地产企业履行社会责任的呼声越来越高。通过阅读近三年来中国知名房地产企业的年度社会责任报告，发现房地产企业对于股东的责任、环境责任、员工责任以及慈善捐赠等方面都有明确的界定及分析，但对于履行社区的社会责任仍没有明确定义，房地产企业开发的产品作为社区的一部分，其本身也处在社区环境中，并且作为社区建设的直接参与者，其履行社区的社会责任对社会及民众都是具有极其重要意义的。 本文以企业社会责任理论为基础，首先对房地产企业及社区的概念进行重新界定，在利益相关者理论视角下对房地产企业社会责任进行概括，重点描述社区作为重要利益相关者与其之间的关系，以及企业履行了社区社会责任对企业自身的影响。其次界定了房地产企业的社区社会责任内容，并且通过调查问卷筛选出其中重要的内容作为评价指标，通过专家访谈及打分形式对指标进行层级分析，构建房地产企业履行社区社会责任的评价体系。第三结合JD房地产企业履行社区社会责任的实际情况，运用模糊层次分析法，对JD房地产企业承担社区责任情况进行评价分析。最后得出结论JD房地产企业作为行业中比较优秀的大中型企业，其承担社区社会责任也处于一般的评级，说明整个行业并没有意识到履行社区社会责任的重要性。本文站在房地产企业社会性的角度，旨在促进房地产企业提升履行社区社会责任的意识及行动力，并将社会责任意识转换为服务意识，实现企业与社区共同发展的双赢模式。
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