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随着21世纪到来,中国城镇化的快速推进,大量资源与能源遭到破坏,建筑行业作为国家高耗能行业,耗能污染不断增加,不符合国家走可持续发展道路的战略目标,绿色建筑作为新型的建筑,具有节能环保,减少资源消耗的特点,符合建筑业走可持续发展的道路,得到大量从业人员认可。绿色建筑与传统建筑以往最大的不同是,绿色建筑强调保护环境、节约资源,在促进中国建筑业可持续发展和生态保护上有着重要的意义,但同时绿色建筑的复杂性和目标的长期性,在开发过程中会存在大量风险,会影响项目开发商对绿色建筑项目开发的积极性,因此,绿色建筑开发实施面临着挑战。本文站在开发商的立场上,从绿色建筑开发到后期运营每个阶段进行风险识别,根据PEST理论对不同风险进行不同分类,采用问卷调查方式得出开发商在绿色建筑各个阶段风险清单,并应用实际案例进行风险评估模型论证,识别其中关键风险,给出相应风险应对措施,给开发商在开发绿色建筑过程中可能遇到的风险提供参考和解决方案。(1)论文首先对绿色建筑当前背景进行相关阐述,分析绿色建筑相关内涵,在对绿色建筑国内国外文献综述上,根据绿色建筑特点,从全寿命周期角度,将绿色建筑划分为4个阶段,进行开发商风险因素识别,并根据PEST理论构建政治、经济、社会和技术风险作为评价绿色建筑项目开发商风险评价体系。(2)其次,通过文献阅读和相关研究总结,从项目全寿命周期阶段进行风险因素识别,根据PEST理论,从四个方面共识别出30项影响绿色建筑开发商风险因素,通过问卷调查方式得出最后18个影响绿色建筑开发商风险的指标体系,对18个指标体系进行信度分析,验证指标的可行性。(3)最后利用熵权法和TOPSIS法建立评价绿色建筑开发商风险因素指标体系,评估影响绿色建筑开发商风险等级,并结合相关绿色建筑开发商风险案例进行分析,评估重要等级风险因素并给出相关对策建议,验证风险评估模型是可以应用于评估绿色建筑开发商的。