【摘 要】
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改革开放以来,我国经济发展迅速,为房地产业的发展创造了机遇,而房地产业发展对我国经济的发展也发挥着巨大的作用。同时,房地产业发展状态因所处区域不同均有所差异,房地产业发展问题不能一概而论,要与区域经济发展相结合。在此背景下通过对全国及各省域房地产业产业关联结构分析,深入研究全国及各省域房地产业对经济增长贡献的情况,提出有针对性的建议。本文在研究相关理论的基础上,首先,总结了全国及各省域房地产业及经
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改革开放以来,我国经济发展迅速,为房地产业的发展创造了机遇,而房地产业发展对我国经济的发展也发挥着巨大的作用。同时,房地产业发展状态因所处区域不同均有所差异,房地产业发展问题不能一概而论,要与区域经济发展相结合。在此背景下通过对全国及各省域房地产业产业关联结构分析,深入研究全国及各省域房地产业对经济增长贡献的情况,提出有针对性的建议。本文在研究相关理论的基础上,首先,总结了全国及各省域房地产业及经济发展情况,定义了房地产业发展对经济增长直接贡献度的测算方法,从房地产业贡献率和房地产业拉动百分点两个方面测算了全国及各省域房地产业对经济增长的直接贡献度,并结合层次聚类法对测算结果进行对比分析,以此表示全国及各省域房地产业本产业自身发展对经济增量和增速所产生的直接贡献程度。其次,定义了房地产业发展对经济增长的间接贡献度的测算方法,运用投入产出模型从房地产业贡献率和房地产业拉动百分点两个方面测算了全国及各省域房地产业发展对经济增长的间接贡献度,并结合层次聚类法对测算结果进行对比分析,以此表示房地产业通过环向带动效应,使前向产业和后向产业共同发展,从而对经济增量和增速所产生的间接贡献程度。最后,从房地产业贡献率和房地产业拉动百分点两个方面测算了全国及各省域房地产业对经济增长的总贡献度,并结合层次聚类法对测算结果进行对比分析,以此表示全国及各省域房地产业对经济增量和增速所产生的总贡献程度,随后运用时间序列模型预测了 2020年全国及各省域房地产业发展对经济增长总贡献情况。测算结果显示,2008年至2017年全国及各省域房地产业对经济增长总贡献度较高,且主要表现为间接贡献。预测结果显示,2020年房地产业总贡献度虽整体略有下降但仍较高。表明我国经济增长对房地产业的依赖仍旧较强。同时,我国房地产业对经济增长贡献度呈波动态势且区域差异化显著,需结合区域产业与经济发展情况制定相应措施。
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