【摘 要】
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该文可以分为两个部分,第一部分为第一章到第四章,该部分主要讨论了住房抵押贷款证券化中政府担保和非政府担保的两个市场的基本结构,同时对中国住房抵押贷款证券化的情况进
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该文可以分为两个部分,第一部分为第一章到第四章,该部分主要讨论了住房抵押贷款证券化中政府担保和非政府担保的两个市场的基本结构,同时对中国住房抵押贷款证券化的情况进行了讨论,结合国外的经验提出在中国实行过手证券化结构和两类证券化的想法.第二部分为第五章到第八章,该部分对政府担保住房抵押贷款证券的定价方式加以研究,并对涉及定价的理论模型进行了拓展.由于政府信用的存在我们只需考虑提前偿付因素对现金流量的影响而排除违约的因素,所以对提前偿付行为的研究变得相当重要.因此该文专门对住房贷款的提前偿付行为进行了讨论,总结分析了影响提前行为的因素和界定提前偿付行为的模型.其中作者着重的一个创新点是在运用生存分析对提前偿付行为进行模型分析时,作者对当前普遍采用的Log-logistic模型进行了突破,由于90年代以后新因素的出现,对基准函数确定的提前偿付模型如仍采用Log-logistic分布,将会使得新因素影响下的抵押贷款提前偿付的模型产生较大的误差,因此作者根据该类贷款危险函数的特征,引入Weibull分布来进行建模,并得到了很好的拟合结果,拓展了该研究领域.最后作者利用一定的样本数据简单分析了中国提前偿付行为的特点.
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