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房地产业是高风险、高收益的资本密集型行业，具有很高的产业关联性，是我国国民经济的支柱产业，关系着人民生活和国民经济的健康发展。长期以来，银行信贷是我国房地产融资的主要模式，据统计银行信贷占房地产资金来源的70％以上。这种融资模式过于单一的状况，造成房地产风险过度集中于银行，房地产投融资创新滞后和房地产开发企业自有资金不足。近几年，房地产业出现投资过热、房价上涨过快等一系列问题，给社会经济发展带来了极大的不稳定因素，需要加强政府调控。从2003年央行出台“121”号文件到2005年的“国八条”，再到2006年的“国六条”以及其后“外资限炒令”、2007年前后数次提高存款准备金率和贷款利率等政策措施，政府从金融、土地、税收和制度全方位着手，加大政策的力度和执行力，调控房地产投资过热和房价增长过快。这导致房地产面临紧缩银根的严酷局面，资金链断裂危险困扰着中国房地产经济活动的进行与再进行。因而，在新的宏观调控、全球金融一体化和国内资本市场深入改革的大背景下，打破银行信贷单一模式，开辟多元化融资渠道，促进房地产业的持续、稳健发展，进而促进区域经济的持续协调发展，意义重大。 本文由六部分构成:第1章绪论，简述选题的背景、意义、本文的研究内容、方法、国内外研究现状及创新之处;第2章房地产融资概述，介绍房地产融资，对相关概念进行梳理和界定，并分析房地产融资的影响因素;第3章房地产融资与区域经济，从区域经济学的角度，来研究房地产融资;第4章中国房地融资面临的问题，分析中国房地产及其融资的现状和存在的问题，提出目前房地产业面临的主要问题——资金瓶颈;第5章提出对策——建立创新的多元化融资模式;第6章从政府、市场、企业三个层面提出中国房地产融资发展建议。 论文的创新之处有:(1)本文侧重从区域经济学的角度，用区域产业关联理论、区域产业结构优化理论、区域经济增长理论、区域干预理论来研究房地产融资及其重大意义，分析目前中国房地产及其融资的现状及问题，提出对策，逻辑架构新颖。(2)本文提出中国房地产融资模式发展的阶段模式和目标模式划分，提出并介绍借壳上市的现实选择模式和房地产投资信托基金(REITs)理想模式及中国REITs运作模式预期。