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装配式建筑作为我国建筑的新形式,注重对环境、资源的保护,其施工过程有效减少了建筑污水、有害气体、粉尘的排放和建筑噪音的污染,降低了建筑施工对周边环境的各种影响,有利于提高建筑的劳动生产率,促进设计、建筑的精细化,提升建筑的整体质量和节能减排效率,促进我国建筑业健康、持续发展,符合国家经济发展的需求。尽管装配式建筑拥有这些优势,但与传统建筑相比,存在普遍而严重的成本失控问题。本文针对这一问题以及实际的投资情况,借鉴国外先进经验,将灰色系统理论用于装配式建筑的成本估算中,研究可以用于实际装配式建筑的成本估算方法,以提高项目的成本估算精度。首先,本文阐述了选题背景、研究目的、研究意义等;列举了国内外学者在成本估算方面所取得的成果;简要表明了本文研究的主要内容、研究方法、研究思路以及创新点;介绍了装配式建筑的发展历程以及分类;然后对装配式建筑进行全方位的分析,给出我国发展装配式建筑的优缺点以及面临的机会与威胁。其次,本文阐述了装配式建筑成本估算的基本原理;在了解国内外成本估算的阶段划分以及全生命周期理论的基础上,本文将装配式建筑成本划分为投资成本、建设成本、运营成本、养护成本、报废成本、残值和社会成本7个部分;再运用灰色系统的相关理论,借鉴国内外成本估算方法的先进经验,建立了两种基于灰色系统理论的成本估算模型:GM(1,1)模型和波形预测模型;并通过实际的案例,将这两种模型的结果进行比较。得出在同等的数据条件下,波形预测模型精度较高的结论,进一步证明了其适用性。最后,综合本文论述的相关原理和主要观点,再结合本文的结论和不足之处,总结说明了未来的研究方向,为快速准确的估算装配式建筑成本提供理论与现实依据。