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虚拟漫游技术是虚拟现实技术的重要分支，在建筑、医学、航天等领域应用广泛。本文以地产开发项目为背景，提出了一个桌面级漫游应用的设计思路和解决方案，重点对虚拟场景建模和漫游关键技术作了研究。本文的主要研究工作包括：
场景建模及其优化。本文使用基于几何图形的建模技术完成场景建模，针对不同模型采取了不同的优化技术，包括纹理映射技术、层次细节技术、广告板技术和实例技术等。在保证模型真实感的基础上降低模型复杂度，减少系统开销。
研究了Vega的运动模式和视点方式，分析了运动体在不同坐标系下的位置关系，提出了一种基于鼠标和键盘控制的自由漫游模式，丰富了运动状态和视点。
研究了对象拾取技术的基本原理，结合MFC框架和外接数据库在系统里实现了物体选中和查询，增强了实时交互性。
对碰撞检测一般方法和Vega场景下的碰撞检测方式作了讨论，针对本文的实际，提出了一种基于运动体的有向包围盒(DBBBMO)碰撞检测方法和对应的碰撞响应机制，提高了碰撞检测精度。
本文最终实现了一个桌面级的地产项目漫游应用系统原型，其真实感和实时性均满足应用要求。