【摘 要】
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近几年来,EPC总承包模式在国内工程发展中十分迅速,包括在房地产开发项目中。采购环节是EPC房地产项目的核心环节,在设计、采购、施工之间的三个过程中,起着承上启下的作用,
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近几年来,EPC总承包模式在国内工程发展中十分迅速,包括在房地产开发项目中。采购环节是EPC房地产项目的核心环节,在设计、采购、施工之间的三个过程中,起着承上启下的作用,直接影响项目的进度、质量和成本,进而影响EPC总承包商的整体利益。所以对EPC房地产项目的采购活动进行绩效评价非常有必要。本文首先详细阐述了研究的背景,对国内外EPC总承包模式的发展历程、采购绩效评价的研究现状等做了文献综述;接着阐述了 EPC采购绩效评价的相关理论,包括EPC总承包模式的特点、EPC总承包模式下的房地产项目的优势等,为下文的研究提供理论基础;其次,在绩效评价理论和EPC房地产项目采购理论的基础上,结合EPC房地产项目采购活动的特点,分析了 EPC房地产项目的采购管理现状问题以及采购绩效评价的现状问题,提出目前EPC房地产项目中的采购绩效评价体系不完善的问题。通过阅读大量文献,基于IPCAM卓越模型指标,根据我国EPC房地产项目采购活动的特点,进一步提炼、整合评价指标,提出包含采购目标、管理目标、员工、资金、进度、成本、质量、沟通、合同与信息等九个维度的评价指标体系,接着结合层次分析方法和模糊评价方法,建立EPC房地产项目的采购绩效评价模型。最后通过实际案例验证对所提出的问题和提出的评价的模型进行佐证,分析采购绩效需要重点关注的维度,为领导层做相关的决定提供参考。
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