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天津作为中国沿海开放的国际大都市、北方的重要经济中心，在全国经济发展中有着非常重要的位置。现今的天津正面向全球经济一体化，面向世界，面向全国，建设现代化国际港口大都市。世界上许多著名的大都市都有一个共同的特点，就是因河而兴，以河为荣。海河是天津的象征，代表着天津的城市形象，它横穿天津市区，这在国内乃至世界上都是少有的，是一大优势，是非常宝贵的城市资源。天津以建卫600周年为契机，2002年做出重大举措，即对海河两岸进行全面综合开发改造，以实现天津更快更高更大的发展。这项工程的作用是全局性的、战略性的、历史性的，对经济发展和社会进步必将产生重大而深远的影响。古文化街地区的综合改造正是顺应市场需求，在海河综合开发中打响了头炮。该工程的建设涉及面广、带动性强、影响力大，一启动群众就能受益，随着建设规模的扩大，功能的完善和提高，受益面和受益程度也会越来越大。古文化街旅游商贸区的带头开发建设不仅能够带动整个海河开发改造的步伐，必将为其他节点的开发改造提供借鉴，使海河开发改造的整个工程都能在统一的格调和品位下有序的开展，使开发改造后的海河两岸更具有浓郁的历史厚重感。同时，将天津历史悠久厚重的文化产业做大做强，深度挖掘天津市的建筑及文化遗产，推陈出新，充实商贸旅游资源，为天津吸引更多的人流、物流、资金流、信息流，进一步扩大天津与世界各国、各地区的交流和往来，最终促进全市的经济发展和腾飞。本文在充分的市场调研、大量的数据积累和精确的数据分析基础上才开始构思酝酿的。首先，为确保本文所需数据与资料的真实性，专门对古文化街及邻近区域进行了调查。经过合理安排路线，精心设计问卷，主要完成了四类调查：古文化街房屋现状调查、店铺和摊位业主调查、消费者市场调查、周边商贸区相关数据调查。其次，查阅了近几年天津市经济发展的相关数据与资料，对数据进行核对确认，并上网搜索最新信息，为论文积累了大量的真实的可靠的数据。在撰写过程中，本文采取了理论和实践相结合的研究方法，以区域经济理论、城市经济学、市场营销及商业管理等理论为指导，侧重于可行性和实践操作性，目的就是为了使本文既有充实的理论基础，又不至于陷入泛泛的空谈，以期达到论证科学、论据有力，为城市建设者提供科学合理的决策依据。 本文的结构: 1、首先在分析近几年天津市经济发展状况的基础上，探讨了古文化街旅游商贸区打造的必要性和重大意义; 2、分析了该地区的资源优势，确定开发改造的可行性; 3、在具备了必要性和可行性的前提下，提出了科学建设古文化街旅游商贸区的原则与定位，以保证开发改造的正确方向; 4、然后，就其开发改造的建筑形式、商业业态、经营模式等进行了科学、合理的遴选、布局和匹配; 5、最后，就怎样科学规划和建设旅游商贸区，如何充分发挥其独特优势、巨大的市场潜力、丰富的文化资源，做出了深入的分析和探讨，并提出了具有实际意义的开发改造建议。 本文的创新之处有: 一是系统地探讨了古文化街旅游商贸区建设的总体规划，包括了总体原则、总体定位、总体风格和总体规划。 二是结合古文化街旅游商贸区的总体规划，通过实例详细地阐释了实际开发建设中对原有和新建景点的开发与利用，包括原有景点的保护、整修以及新旧景点的定位、建设和经营，以获取社会效益和经济效益的双丰收。 三是创新地论述了古文化街旅游商贸区内道路和旅游景观的走向布局、商贸区的营销策划和商业管理，使其真正成为景观的亮点、投资的焦点、旅游的热点和商业的旺点。本文研究和探讨的部分创新理论已经运用到古文化街旅游商贸区的开发建设当中，并取得了预期的效果。 总之，古文化街旅游商贸区历史悠久，神韵独具，魅力之神乃其蕴含之深厚之多元文化，商机之神乃其独特合理之功能布局。深入挖掘天津的旅游文化资源，打造全国知名的旅游文化品牌，进而形成天津市经济新的增长点，必将带动全市经济繁荣发展。作者真诚地希望本文能承传古文化街辉煌的昨天，展现繁荣的今天，更能开辟灿烂的明天。