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上市公司的并购问题历来都是资本市场关注的重点,而对于并购是否能够给上市公司带来绩效提升,一直是国内外学者研究的热点,目前国内外关于并购绩效方面的理论研究和实证分析虽然已经有了大量的论文成果,但并未形成一致的研究结论。换句话说,并购本身对上市公司绩效的影响存在很大的不确定性,并购的类型、角色、交易标的、策略等因素都可能会对并购绩效带来影响。近年来,我国资本市场不断成熟,市场基本认可我国资本市场已经达到弱势有效水平。同时,随着法律法规的不断完善和企业对上市的需求不断增强,并购已经越来越频繁的成为企业实现自我扩张的手段。与此同时,我国房地产市场发展迅猛,特别是近几年随着国家相关政策的不断出台,房地产行业面临前所未有的机遇和挑战。在此过程中,“大鱼吃小鱼”在所难免,行业洗牌加速,对于房地产上市公司来说,通过并购的方式实现更快速的扩张是企业发展的必经之路。在此背景下对我国房地产上市企业的并购绩效进行分析具有重要意义。然而,由于我国资本市场相对不够完善,并购信息泄露以及资本市场对信息的反应程度都尚未达到发达国家的水平,这势必对并购的短期绩效带来较大的影响。因此,本文在对国外内相关文献进行梳理基础上,系统分析了有关并购的相关理论,从而为后续的实证分析提供理论依据。在实证分析部分,通过选取符合条件的A股房地产上市企业作为并购方所发生的并购事件作为样本,采用事件研究法和会计研究法相结合的方式,对样本公司的并购绩效进行分析,从而得出本文的结论,最后提出合理化的建议和意见。本文通过实证研究得出,沪深两市房地产上市公司在并购活动公告前均存在信息泄露,并购活动在公告日之后对股价有负面影响,且公告日后股价对并购信息的反应存在滞后性;股权类并购和非股权类并购对股价的影响不同,股权类并购会带来更大的股价波动,且在较短时间内可能获得正的累计异常收益,而非股权类并购活动虽然也会带来股价波动,但更倾向于负面影响。财务指标方面,沪深两市上市公司表现同样存在差异,沪市公司表现更加平淡,深市公司的财务指标在并购后倾向于先降后升;而对于不同类型的并购,并购活动对于股权类并购确实可以提高并购方当年的经营绩效,但这种提高不具有持续性,而对于非股权类并购,财务指标长期来看趋于提升,只是存在一定的滞后性。最后,在通过文献梳理和实证研究基础上,从政府、房地产上市公司和投资者三个角度提出改善房地产上市公司并购绩效的合理化的建议和意见。