【摘 要】
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在经历了多年的高速增长后,房地产行业在我国经济中占有较大比重。然而随着政府调控政策的密集出台以及经济形势的变化,房地产行业增速逐渐放缓,各个房地产企业的利润逐渐收紧,整个房地产供应链上下游的企业面临较大的资金压力。供应链上数量众多的中小型供应商以及开发企业和物业服务公司融资困难仍然较高。目前房地产供应链金融主要有商业银行主导、房地产企业主导和物流企业主导这三种模式,但是这三种模式下,房地产供应链中
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在经历了多年的高速增长后,房地产行业在我国经济中占有较大比重。然而随着政府调控政策的密集出台以及经济形势的变化,房地产行业增速逐渐放缓,各个房地产企业的利润逐渐收紧,整个房地产供应链上下游的企业面临较大的资金压力。供应链上数量众多的中小型供应商以及开发企业和物业服务公司融资困难仍然较高。目前房地产供应链金融主要有商业银行主导、房地产企业主导和物流企业主导这三种模式,但是这三种模式下,房地产供应链中相对弱势企业由于信息不对称的原因其融资门槛与难度会相对较高,产生了资金供需在整个房地产供应链中的不平衡现象。区块链技术具有去中心化、去信任化、安全性、透明性等特征,通过区块链技术可以降低房地产供应链金融中的中心化程度,资金提供方可以就整个供应链的资信程度提供授信等资金支持,促进资金要素在供应链层面的合理配置。根据目前房地产供应链金融的业务特点,本文围绕授信融资的业务模式构建了一个房地产供应链金融平台。平台的主要服务对象为供应链上下游具有融资需求的企业,另外也在一定程度上满足金融机构及相关监管机构的信息要求。平台采用联盟链的架构方式,以授信代币的形式分配融资额度。基于目前区块链供应链金融应用环境仍然较不成熟的背景,平台融资业务流程中仍然以核心房地产开发企业作为区块链超级节点以及授信担保的核心,形成了一个不完全去中心化的房地产供应链融资服务体系。本文针对现有房地产供应链流程,基于区块链构建一个房地产供应链金融平台。在构建平台前,依次进行必要性分析、可行性分析、需求分析。而后对平台总体架构、以及各个层级进行设计,主要涉及区块链技术以及软件工程思想的运用。在平台设计完成后对平台的应用进行研究,分析平台使用过程中可能出现的问题并提出建议与解决方案,最后进行总结。
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