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房地产业是国民经济支柱产业,它的关联度高,带动力强.2003年中国房地产市场的主题是"关注房地产健康".健康有两层含义,一是2003年的一场"非典(SARS)",引发了全国房地产开发商、消费者及政府部门对房地产健康元素的重视.二是关于房地产市场本身是否健康的概念.那么,如何正确看待当前中国房地产市场形势?如何正确看待房地产业在经济发展中的积极作用和消极影响?怎样才能促进中国房地产市场可持续发展?这正是该文要讨论的课题.揭示房地产业运行的规律及其表现形式,研究房地产业在中国的变化和发展,探讨房地产业在经济发展中的积极作用和消极影响,研究中国房地产泡沫预警系统和如何防范房地产泡沫,对于加快中国的工业化、城市化和现代化,对于调整产业结构,优化资源配置,对于改善消费结构,提高人民生活质量,以及促进房地产业的可持续发展,都将起重要作用.全文共分四章,各章之间在内容和结构上都紧密相连.第一章分析了中国房地产业的发展历程,指出了目前房地产业发展的现状与问题,并对中国房地产业的供需状况作了分析,已把握中国房地产业的总体发展态势.论文还分析了国际房地产业发展经验.第二章研究房地产业与国民经济的互动关系.分析了房地产业在在中国经济发展中的地位和积极作用,探讨了房地产业与国民经济的相互影响和相互作用的机制.只有辩证地看待房地产业与国民经济的互动关系,我们才能正确地看待房地产市场形势,这是政府引导和推动房地产业发展的前提.第三章研究房地产泡沫及其预警机制.分析了房地产泡沫的形成机制和破灭原因,并借用金融危机的预警方法建立了中国房地产泡沫预警系统,它是房地产业的"天气预报".这有利于我们积极采取房地产泡沫防范措施,来促进中国房地产业持续健康发展.第四章研究如何促进中国房地产业可持续发展.可持续发展是当今国际普遍关注的一个前沿课题.中国房地产业必须走可持续发展之路,才能促进中国房地产业的良性发展.房地产业的持续发展必须是健康的发展,那才是可持续发展.