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近年来,我国房地产市场快速发展,房价不断上涨,房地产行业逐渐成为我国经济发展的重要组成部分,同时,房地产税收也逐渐上升为税收增长的重要动力。但是,房地产税收征管效率低下,税收体系复杂,征管手段单一,重复征税,企业税收负担较重,企业偷税、漏税等现象屡见不鲜,严重影响了房地产业的发展。因此,我们有必要进一步开展对房地产税收征管的研究与分析,查找问题与不足,并提出完善措施。本文主要包括五部分内容。第一部分,阐述了房地产业、房地产税收基本概念及其理论基础。第二部分,剖析山东省房地产税收征管现状,结合山东省房地产市场交易状况和房地产税收收入情况,介绍了山东省房地产税收税种设置、征管机构及流程。第三部分,分析山东省房地产税收征管存在的问题,一是房地产税收制度上存在的问题;二是房地产征收环节存在的问题。第四部分,针对存在的问题分析其成因,从税收法律、征管手段、环境因素等角度进行分析,找出房地产税收征管问题的成因,并掌握其潜在的后果。最后,分别从完善房地产税收制度、强化房地产税收管理、进一步优化纳税服务三大方面提出完善房地产税收征管的具体对策。笔者采用文献法与实地调查法进行研究。文献法,通过山东大学图书馆、知网、爱学术网等大量查阅房地产税收相关书籍、资料,了解房地产税收基本概念、征管手段、功能与特征。实地调查法,立足于自身税收岗位,前往山东省税务局开展实地调查,获取相关研究数据,结合济南、青岛等地市典型案例,对税收征管问题进行深入剖析,并提出针对性措施。希望通过本文的研究,为完善山东省房地产税收征管提出科学合理的对策与措施,从而切实提升山东省房地产税收征管质效,促进山东省房地产经济健康、稳定发展。