【摘 要】
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该文以珠海房地产业的发展历程为切入点,通过对其历史和现状的研究,总结了其发展的规律特点,以及存在的问题,并对产生这些问题的原因进行探究.然后通过对影响珠海未来房地产
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该文以珠海房地产业的发展历程为切入点,通过对其历史和现状的研究,总结了其发展的规律特点,以及存在的问题,并对产生这些问题的原因进行探究.然后通过对影响珠海未来房地产业发展走势的各种外在和内在因素的深入分析,论证了房地产业发展与宏观经济和政府政策等的关系,明确了珠海房地产业所处的宏观环境,中观环境和微观环境,面临的机遇和挑战,通过借鉴先进城市的发展经验,结合珠海的现状和资源条件,针对珠海房地产业的发展趋势,探讨了珠海房地产业向更广阔空间实现跨越式发展的可行性,初步提出了未来发展的定位和目标,并针对所归纳的问题,提出了规范和发展珠海房地产业的对策,主要包括四个方面: (1)如何通过完善房地产市场的自我调节机制、完善金融服务体系、规范市场秩序等加快珠海房地产业的市场体系建设; (2)房地产企业如何通过实施品牌战略,加快人才培养,实施规模经营,强化主业,实施科技创新,调整经营方向等迅速加强企业的改革与创新; (3)如何通过制定具有前瞻性的政策,完善城市规划,建设生态城市和建立合作机制等创造条件发展为区域性房地产业. (4)在政府的对策方面应调整管理职能,大力发展经济,加强宏观调控力度,提高服务质量和完善社会保障体系等.
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