【摘 要】
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近年来,国家各级政府出台各项措施,加强对房地产行业的宏观调节与金融控制,但在实际的房地产政策实行效果来看,宏观调控背景下房地产企业融资难问题仍然存在。部分房地产企业
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近年来,国家各级政府出台各项措施,加强对房地产行业的宏观调节与金融控制,但在实际的房地产政策实行效果来看,宏观调控背景下房地产企业融资难问题仍然存在。部分房地产企业未能跟进新阶段的经济发展需求,选择合适的时宜并拓宽融资渠道,房地产企业的融资结构仍相对单一。A房地产有限公司作为诸多房地产企业中的一员,也面临融资策略受限的问题。如何在国家及各级政府宏观调控下,实现对房地产企业融资策略的形成及优化,这是A房地产有限公司发展的重点和难点。本文将以A房地产有限公司为例,在宏观调控背景下,展开对A房地产有限公司融资策略的系统研究。本文明确了研究背景和研究意义,在梳理国内外研究概况后,归纳出研究方法和研究创新点。阐述了资本结构理论、有效市场理论和生命周期理论。从公司基本概况、融资策略主要做法及融资策略主要特征三方面,展开对A房地产有限公司融资现状的说明,同时,分析A房地产有限公司融资策略存在的问题及原因等。A房地产有限公司融资的问题主要在于,政府加大宏观调控力度及自身融资渠道成效不显著。在宏观调控背景下,借助SWOT分析的框架,来展开对A房地产有限公司融资策略的优化,融资策略的优势体现为,在福建中小城市房地产市场占主导地位,土地获取时的融资需求金额较少,而融资策略劣势则在于自有资金储备仍有不足,银行信用贷款额度有限等。结合A房地产有限公司融资策略的机遇与挑战,A房地产有限公司的后续发展应结合房地产企业发展需求,努力创新融资渠道。除了从努力适应经济形势、顺应经济改革和市场需求等角度,强调融资环境优化的重要性外,A房地产有限公司还要借助供应链金融模式、代建模式、CMBS模式和夹层融资模式等,实现融资渠道的创新及融资结构的优化。
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