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近年来,受我国环保政策持续趋严的影响,我国开始大力推进绿色建筑发展。相比于发达国家,我国基础设施的发展方式依然粗放,在建设过程中能源消耗、施工扬尘、噪声污染等问题比较突出,发展的质量与效益均不高。装配式建筑采用工厂内制造,现场装配的建造模式,施工过程较现浇结构大大简化,因而装配式建筑模式符合绿色建筑对于施工节能环保的需求,相比传统建造模式,装配式建筑可以减少环境污染,降低资源浪费,但其成本高居不下也是目前制约装配式建筑持续发展的主要原因之一。对于房地产开发企业来说,除政府强制要求配建一定比率的装配式建筑之外,企业自身并不会采用装配式的建造方式,在市场日趋严峻的情况下,打破装配式建筑成本过高的现状对于各大企业来说至关重要。经济全球化不断加快,企业联合形成供应链的发展模式已经逐渐取代传统单个企业发展的模式,因此在企业供应链的基础上,通过供应链管理来优化企业成本成为了目前企业面临的共同问题。供应链的概念起源于制造业,通过借鉴制造业供应链网络的模式,将其引入建筑业。因此,本文在现有的研究基础上,建立基于供应链理论的装配式建筑项目采购成本优化研究。将装配式建筑项目供应链采购成本分为两层级进行优化。其中将影响装配式建筑供应链采购成本的主要部分——预制构件方,采用TOPSIS法确定最优的预制构件供应商;在此基础上,再对装配式建筑供应链采购成本模型进行优化研究。本文的创新点主要为在文献研究的基础上论述供应链管理以装配式建筑各自的特点,探讨两部分的契合点,将供应链管理理论应用到装配式建筑项目当中,对装配式建筑供应链的关键环节——采购阶段,进行装配式建筑项目采购阶段的成本优化研究。为管理者优化装配式建筑供应链提供新思路;其次确定采购阶段成本为装配式建筑供应链成本的主要方面,因此建立装配式建筑供应链的采购成本优化模型,对装配式建筑供应链的采购成本进行研究。本文的具体研究内容主要分为以下几部分:首先,通过文献检索以及资料收集等方式了解建筑业目前的发展现状,对国内外关于装配式建筑发展、建筑供应链理论以及建筑的成本优化相关研究进行查阅和梳理总结,在此基础上,对供应链理论下装配式建筑项目采购成本进行优化分析。第二,通过文献检索等方式对装配式建筑的概念进行阐述并进一步论述PC构件的含义再总结装配式建筑的特点。其次,论述供应链以及供应链管理的内涵再进一步说明建筑供应链的概念以及建筑供应链的特点。奠定了本研究的理论基础。第三,通过预制构件生产商选择的方式对装配式建筑供应链采购成本进行第一层级优化。采用文献检索的方法构建预制构件生产商选择评价指标,利用定性以及定量方式确定指标权重,其中定量指标通过查询企业相关数据得出,定性指标采用专家访谈法得到数据,最后通过TOPSIS方法确定最优的预制构件生产商。第四,在预制构件生产商选择的基础上,通过优化装配式建筑供应链采购成本模型来对采购成本进行第二层级的优化。建立装配式建筑供应链原材料供应方,预制构件生产商,运输方的成本模型,利用Matlab软件对成本模型进行优化求解。第五,利用案例进行分析。以实际项目为研究目标,确定案例最优预制构件生产商,在此基础上,对A公司基于供应链理论的装配式建筑项目采购成本进行分析计算,确定最优解。