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近年来，厦门市房地产业蓬勃发展，商品房价格也节节上涨。本文从房地产泡沫理论方面着手对厦门市房地产市场进行研究，通过回顾房地产发展历史和市场运行统计数据，对房地产市场发展状况进行初步分析；其次，采用指标体系法，通过房价增长率/GDP增长率、房地产投资/固定资产总投资、房地产贷款增长率、待售率、房价收入比五个指标，对厦门市房地产价格是否偏离基本价值进行衡量，并采用这五个单一指标，运用层次分析法，构造评价房地产泡沫的综合指标，对2002至2012年厦门市房地产市场的泡沫状况进行实证研究，得出结论。再通过房地产市场供求现状分析，揭示厦门市商品房供需结构矛盾，对房价上涨、产生泡沫的原因进行分析。通过分析和论证，本文得出的结论是：近年来厦门市房地产市场结构不合理，供求不平衡，商品房价格虚高，市场存在一定的泡沫成分，必须警惕泡沫破裂带来的风险。在市场供大于求的情况下，垄断和投机是房价上涨的主要原因。目前对厦门市房地产市场的分析多数属于定性分析。本文力求用数字说话，从定量角度对商品房价格泡沫指数进行测度，揭示房地产泡沫的危害，提出建立预防泡沫破裂的预警机制，针对目前厦门市房地产市场存在的问题，提出宏观调控政策建议，为房地产市场特别是商品住宅市场的健康发展提供参考。