【摘 要】
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该文首次对研究住宅商品房市场的意义、方法及其基本理论进行了阐述,在此基础上从四信方面对中国住宅商品房市场的现状进行了分析.首先分析了中国城镇居民的住宅潜在需求与住
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该文首次对研究住宅商品房市场的意义、方法及其基本理论进行了阐述,在此基础上从四信方面对中国住宅商品房市场的现状进行了分析.首先分析了中国城镇居民的住宅潜在需求与住宅支付能力:从中国城镇居民的居住水平出发,对住宅的潜在需求进行了测算,从消费结构出发分析了中国城镇居民的支付能力;接着分析了中国住宅商品房市场的价格问题,主要是分析了中国住宅商品房价格高涨的原因;再接着分析了住宅商品房市场的体系,主要是中国住宅商品房市场在体系上的不完善的原因及其改善的必要性;最后分析了中国住宅商品房市场的参与者,指出了他们作为参与者存在的一些问题,在上面分析的基础上对中国住宅商品房市场的现状进行了评价.该文提出了发展中国住宅商品房市场的思路:清理和消化积压住宅商品房、完善中国住宅商品房市场、提高居民的住宅支付能力.据此思路提出了八条具体对策措施,并对这些措施进行了具体的阐述.
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