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青岛海滨风景区是国务院1982年首批公布的国家级风景名胜区。风景区内栈桥、鲁迅公园、小青岛、小鱼山、八大关、汇泉广场、百花苑、五四广场、音乐广场等都是青岛市著名的旅游景点,2000年青岛海滨风景区被评为国家AAAA级旅游区。在调查摸清海滨风景区从创建到目前的状况下,深入分析找出问题所在,主要表现在以下几方面:1、景区内土地利用结构存在一定问题。随着旅游事业蓬勃发展,海滨风景区旅游开发呈现快速增长趋势,但是由于景区属城市型风景区,区内居民社会用地比例相对较高,游客逐年高比例增加,存在游览用地与居民社会用地之间的矛盾。2、景区配套设施还不够完善。城市南部滨海区已经集中了大量的旅游景点和旅游设施,具备较为完善的硬件设施;但对于细节性部分,如城市导游标识等仍不能满足需求,旅游旺季时,接待压力很大,服务设施有待进一步提高标准。3、旅游项目的组织在空间和时间上分布不均。目前青岛旅游项目大多集中在滨海陆地一带,海上旅游项目较少,海上旅游项目的纵深开发还不够;向内陆方向的拓展上则存在着引导不够的问题,青岛的旅游项目向内陆拓展的空间还很大。在时间上,青岛旅游则主要集中在夏季,造成大部分旅游设施在旅游季节压力过大,而在其他旅游时间则大部分闲置;既使是在同一旅游时段,白天与夜间也有很大差别,主要是夜间旅游文化活动不足,有待合理安排。4、旅游产业的集群未能形成,旅游产业链较短。青岛市虽然是全国著名的旅游度假区,但其度假旅游还未摆脱观光旅游的模式,大都以度假为主、兼短途观光;吃住在度假地,但仍需外出观光。同时,旅游产品的开发也未形成产业化,旅游产品仍需进一步培育和发展。青岛海滨风景区不仅是风景区还是城市的建成区,承担着观光、旅游、文化、购物等多重功能。故对于海滨风景区的建设规划构想应从不同角度予以考虑:1、在全面分析各类规划的基础上,借鉴国内外相关规划的成功经验,深入调查,合理预测,使青岛海滨风景区的保护与利用更趋合理。2、坚持“科学规划、统一管理、严格保护、永续利用”的方针,立足当前,着眼长远,使海滨风景区能够得到可持续的发展。3、充分体现风景区特色,强调个性,研究并丰富风景特点。同时借青岛快速发展的东风,充实开发新的景点,完善基础设施的配套,提升滨海风景区的整体品位。4、因地制宜,采用岛礁、花架、走廊、绿篱、乔灌树木等连接海滨各景区、景点,不断搜集青岛城市、乡村人文逸事适当布置雕塑创意,以丰富海滨文化。5、立足国内、面向国外,不断加强旅游产品的开发,增强吸引力,以促进旅游产业的蓬勃发展。在研究青岛海滨风景区的建设发展思路的基础上,提出该风景区的建设应以生态园林为理念,以亲海文化为主线,景区、城区和谐相融,建成集观光、休闲度假、科普教育等多种功能为一体的著名风景区的建议。为保护风景区资源、提炼风景特色,把合理的社会需求融入到风景之中,促进青岛海滨风景区健康、协调、可持续发展。