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我国社会主义现代化建设的进程中，社会经济迅速发展，城市商业也向多元化发展，面对社会形态的不断创新和细分，城市综合体是扩大和改变城市现状的重要手段。
城市综合体适应了现代城市的经济发展水平、人口结构状况和人民的消费能力的进步需求。是城市资源优化配置的重要模式，是城市发展的新型载体，所以城市商业综合体的开发，要符合具体的城市、区域的的现实发展需要，也要求投资发展商具备必要的专业能力和眼光，综合体通常采用整体设计，又具有独有的区位优势，其中各功能的建筑体之间均通过空中、地下和地面形成多层次的联系，形成互补的、流动的、连续的空间体系，所以城市综合体的任何一项设计都兼顾了建筑的整体效果和统一性，保持了建筑空间的延续和建筑立面效果的统一。
城市综合体是社会经济发展到一定阶段的产物，是融合多种城市功能的载体。城市综合体拥有与时代同步的建筑、交通、环境及空间等设计，在与时俱进的同时，保持了本地区、本民族的文化特色，不同地区的城市综合体具有适合其经济、地域、风俗、文化等特色的发展和创新。
城市综合体通常规划在城市交通网络发达，城市商业功能相对发达的区域，拥有城市成熟的主要交通网络和信息网络。城市综合体自身具有完整的工作、生活配套运营体系、完善的交通出行系统，内部通达的交通网络、各功能之间的密切联系。城市综合体的设计与城市设计紧密结合:城市综合体的功能、空间、建筑形态等是城市的不可分割的重要构成部分。巨大的社会经济效应因为城市综合体所处城市核心位置，并且具有庞大的体重与规模，注定其必将成为城市的名片。综合体促进了区域内经济的发展，为城市制造大量的就业岗位，创造经济产值。
本文阐述了城市综合体的概念和特点，分析了地下空间的利用历史、开发现状、发展的必要性和未来发展趋势，并且结合我参与开发的崇安寺城市综合体项目，从整体布局、商业规划、营销策略、营销管理等方面对城市综合体项目做了全面的诠释和分析，并提出意见和建议。