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该文将紧密结合中国住宅抵押货款证券市场这一问题,具体分析中国的国情,借鉴发达国家成功的经验,在对中国住宅抵押贷款证券化的必要性进行论证的基础上,对住宅抵押贷款证券化的运作模式,以及政府对住宅抵押贷款的证券化的管理进行初步探讨.全文从四个部分展开论述:第一部分;住宅抵押贷款证券化的沿革与主要内容一、住宅抵押货款证券化的主要内容;二、国外抵押货款证券化主要发展阶段;三、中国住宅抵押贷款发展的基本情况.第二部分;发展住宅抵押贷款证券化的必要性.一、中国开展住宅抵押货款的现实意义;二、中国住宅抵押贷款证券化发展的必要性;三、中国住宅抵押贷款证券化发展的实施步骤.第三部分;中国住宅抵押贷款证券化市场建设.一、制定标准化条款;二、建立有效的信息系统与债券市场;三、中国住宅抵押贷款证券化的体职能的部分构想;四、中国住宅抵押贷款证券化结构部分构想.第四部分;培育中国住宅抵押贷款证券化的环境;发展住宅抵押贷款证券化需要外部环境的配套,这些外部一半包括政府的支持与适度参与;相关支持体系的建立;法律法规体系的建立和健全.