【摘 要】
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全文共分两大部分.第一部分着眼于理论基础.首先，作者对资产证券化的概念、运作方式、主要特征做了介绍.然后对现阶段在中国实施资产证券化的可行性进行了分析，包括对中国宏微
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全文共分两大部分.第一部分着眼于理论基础.首先，作者对资产证券化的概念、运作方式、主要特征做了介绍.然后对现阶段在中国实施资产证券化的可行性进行了分析，包括对中国宏微观经济背景和资产证券化的资金来源问题的探讨.第二部分作者则把行文的重点从理论界转向实务界.从中国以往的改革实践来看，今后一个时期内的金融体制改革，仍将沿用以往渐进的模式.如在现阶段全面推行银行不良信贷资产、住房抵押贷款、企业应收款等多项资产的证券化，显然将遇到较大的阻力并面临较高的风险.该文介绍了国内外一些比较成功的资产证券化案例.所用到的案例包括德国HAUS1998-1LIMITED发行的MBS案例、香港HarbourCityFunding(1)Limited发行的CMS案例和90年代初三亚发行地产投资券的案例.并通过对上述案例的比较分析和思考借鉴，提出在上海具体实施住房抵押贷款证券化的设想.这个设想主要包括住房抵押贷款在上海实施的环境分析、模型方案和具体实施对策，希望能给相关的实务工作者以借鉴和参考.
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