房地产开发企业税收筹划研究与案例分析

• 作 者: 黄岐颖
• 发表日期: 2013年01期
• 关键词: 房地产企业 税收筹划 研究 案例分析

房地产开发行业是当前我国经济发展的重要支柱，其发展状况是国民经济发展水平的重要体现。近年来，受全国性房价过快上涨因素的影响，房地产业屡受国家宏观调控政策的打压，行业竞争优势已不明显，利润空间不断压缩。企业只有在经营中充分考虑税收成本，才能在竞争剧烈的市场中突围而出，因此，对房地产企业而言，深入开展税收筹划研究显得尤为必要。本论文应用了理论分析法和案例分析法，对房地产开发企业的税收筹划进行全面研究。通过运用现行房地产行业相关税法知识和税收筹划理论知识，找出房地产开发企业税收筹划的重点和方向，并指出税收筹划可能存在的风险点。文章的重点是将一家新成立房地产企业作为研究分析对象，结合企业自身和本地市场实际，为该企业通盘考虑设计适合企业的项目开发方案，涵盖企业筹资、立项规划、开发建设、销售、项目清算等主要经营环节的税收筹划问题。通过分析可见，税收筹划能有效降低企业税收成本，从而大大提高企业利润水平，在企业利益最大化的前提下实现整体税收负担最小化。