【摘 要】
：
随着房地产业成为我们国民经济的支柱产业而受到了越来越多的关注，纵观国内国际，既有因房地产的发展而拉动经济腾飞的例子，也不乏地产泡沫破灭而引发经济危机的事件。房地产投资
论文部分内容阅读
随着房地产业成为我们国民经济的支柱产业而受到了越来越多的关注，纵观国内国际，既有因房地产的发展而拉动经济腾飞的例子，也不乏地产泡沫破灭而引发经济危机的事件。房地产投资风险控制，无疑是目前我国所有房地产企业所要面临的一个重大课题。
目前我国房地产投资主要存在自然风险、社会风险、政策风险、经济风险、财务风险、技术风险、管理风险等七大类风险。房地产风险评估的常用的方法可简单分为定性分析方法和定量分析法两大类，其中专家意见法和雷达图分析法是定性分析法中常见的两种，定量分析则有的敏感性分析法、财务分析法、层次分析法和模糊数学法等。单纯地运用无论是定性分析或定量分析都无法全面的揭示项目的风险水平。结合了专家打分法和模糊数学法的模糊综合评价法可以集合定性分析和定量分析的优点，是一种比较科学的房地产风险评估方法。
浙江富阳YH文创园项目是作者所在房地产公司的一个真实的项目，本文对该项目存在的风险因素进行了识别和分析，并运用财务分析法、敏感性分析法、模糊综合评价法进行了风险评估，从而证明了这几种方法的科学性和实用性。
其他文献
词汇学习是个整体的学习过程,同时从词汇的音形义多重角度去学习,才是高效率的学习方法,心理学研究表明,人们单凭听觉只能记住所学知识的15％,单凭视觉只能记住所学知识的25％,而
对于语言学习者来说,所有的学习,到最后归字于纸是最重要的检测方式.而写作是所有学习中最容易遇到瓶颈的,在提升难度上是很大的.因此写作成了很多英语研究者和英语教师反复
当前我国已进入了信息化时代,尤其是网络对青年人价值观的形成产生着很多负面的影响.以红色文化为代表的我国先进文化在立德树人过程当中是能够起到积极的促进作用的.以红色
随着社会的快速发展,教育事业也取得了巨大的进步,人们对教师的要求也日益增高,尤其是起着重要语言启蒙作用的小学语文教师.骨干教师作为学校教育的中层力量,发挥着重要作用.
今天的广播、电视、互联网都把“互动”作为一种提升传播效果的重要手段,而对于互动方式的不断探索和实践,又使得媒体对自身所拥有的资源优势有了新的认识。一直以来,在对外
随着信息时代的到来,我们的工作方式和生活方式都发生了很大的变化,网络逐渐成了人与人交流互通的工具,也成了我们高效学习的好帮手.对于每一个一线教师来说,带领学生开展网
在重大活动报道中,评论能够起到重要的舆论引领作用。如何发挥好这种作用呢?一是快速反应,增强评论的竞争力;二是观点开路,增强评论的引导力;三是注重理性,增强评论的影响力;
朗读者在朗读进程中,将书面语言转化成发音规范的有声语言,是对文本意义的创造,是朗读者在表达书面言语时的一种生命意识的精神活动,也是一种再创造活动1.通过朗读,可以培养