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房地产业是我国国民经济发展的主体产业，在现代社会生活中有着非常重要的地位。房地产业的发展可以带动一系列的相关产业发展，例如建筑业、冶金业、建材业、装修业、地产服务业等四十多个产业部门。房地产业是一个非常典型的资金密集型产业，筹集到充足的资金是房地产业发展至关重要的环节。房地产业的资金需求和我国投融资体系的矛盾日益凸显，如何拓展与扩大中小型房地产企业融资渠道和途径，进行房地产金融融资创新，如今已经是摆在行业面前亟待解决的一个大问题。 本文通过分析中小型房地产企业的融资体系和融资渠道，运用地产项目融资理论，指出了中小型地产企业融资的症结所在，参照案例未来名城的融资体系阐述了河南杞县未来名城地产项目融资的现状和存在的问题，分析了问题的成因，并提出自己的见解，为中小型房地产企业的融资提供了全新的思路，对房地产企业项目融资的问题解决提供了较有价值的参考意见。 本文运用分析法，针对当前中小型地产企业现在的融资渠道、方式和工具进行了详细分析，揭示了我国现阶段中小型房地产企业融资方式存在的问题，指出探求中小型房地产开发企业新的融资方式的重要性以及必要性，并且采用辩证的研究方法，结合河南杞县未来名城项目的融资现状和国内外出现的新融资方式，以及融资理论与房地产企业融资的实际，提出河南杞县未来名城多元化、专业化的融资方法。 本文主要研究内容:第一章简单介绍了研究的背景、方法路线和本文的创新点;第二章是问题的提出部分，主要分析后金融危机时代的地产融资模式的特征和内涵;本文第三章是针对未来名城项目融资的现状和问题进行实际性的分析;本文的第四章是解决问题部分，主要针对未来名城融资模式的创设进行了创新思考，并提出了具体实现的对策。