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随着经济全球化进程和改革开放的不断深入，金融、信息等现代服务业逐渐兴起与发展，创造了巨大的经济效益和社会效益，成为很多地区的支柱产业。发展现代服务业已经成为我国当前调整经济结构和改变经济发展方式的重要措施。我国不少城市、城市的城区纷纷把现代服务业发展作为今后经济发展的重点方向。在此背景下，城区要想在新一轮发展竞争中赢得空间，让现代服务业为地方经济发展贡献更大的力量，就必须把握现代服务业的发展趋势和宏观政策的导向，立足自己的区情条件，科学做好产业规划，合理配置资源，优化投资软硬环境，找到符合本地区经济发展状况的现代服务业发展模式。
本文以南京市秦淮区为例，在对区域经济和现代服务业理论回顾和分析基础上，对比先进地区发展现代服务业的经验做法，运用SWOT等分析工具，对秦淮区现代服务业发展模式进行探讨，并在此基础上给出对策建议。
首先，本文从现代服务业的理论溯源和概念分类出发，对城区经济和现代服务业发展模式进行界定，确定研究的重点和范围。然后，介绍上海静安、南京鼓楼等先进城区发展现代服务业的成功做法，希望从中可以得到借鉴和参考。
其次，对南京市秦淮的区域经济发展和现代服务业发展现状进行解析，对存在的发展模式进行总结归纳，梳理出都市产业园、现代服务业集聚区等集聚模式，引入SWOT分析方法，对南京市秦淮区发展现代服务业的优势、劣势、机会和威胁进行全方位的分析，得出需要重点发展的行业和集聚模式。
第三，在以上分析的基础上，为下一步发展提出具体建议。在壮大都市产业园方面要能够突破园区的围墙和服务的制约，打造出品牌特色的现代服务业园区；在发展楼宇经济和总部经济方而，要避开规划限制，建设高档商务楼宇，同时创新总部经济集聚模式，建设总部经济花园基地，错位引进发展总部企业；在发挥优势产业带动作用方而，对大明路汽车街和夫子庙旅游产业带提档升级，发展现代物流业，做大做强城南现代服务业集聚区。
最后，总结本文的研究成果，对现代服务业的分类和城区政府主导的发展模式进行反思，展望现代服务业在秦淮的繁荣，并提出需要进一步深入研究的问题。